Vente appartement 71 900 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thionville (57100)

AVIS D'APPEL D'OFFRES
Vente amiable d'un immeuble dépendant d'une succession vacante par la DIRECTION DEPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES - GPP 47 rue Sainte Catherine - 54 036 NANCY
•Référence dossier : 0548118652
•Immeuble à céder : 31 Chaussée d'Asie à THIONVILLE
•Référence cadastrale : section n°27 n° 98
•Type de bien : Appt T4 de 70,41 m² au 8e et dernier étage avec ascenseur.
Lumineux, 2 chambres, cuisine séparée, possibilité d'ouvrir sur double séjour, WC séparés, SDB.
Balconnet GARAGE, cave. Double vitrage, chauffage collectif. Proche commerces, axes A31, gare (vers Luxembourg, Metz et TGV).
Quelques travaux à prévoir.
Lots vendus : AR - CE - JR
Logement à consommation énergétique classe F « 394kWh/m²/an » Emission CO2 de 86 kg/m²/an
•Visites du bien les 3 et 8 décembre 2025.
Contacter M. FANTASIA, notre mandataire au 0675512042 ou par mail : pour
RDV.
Aucun appel auprès de la DDFiP
•Modalités de remise des offres : l'offre datée et signée devra préciser : nom, prénom, adresse, téléphone, profession du candidat, prix offert en chiffres et en toutes lettres, modalités de paiement (prêt, sans prêt), ressources, pièces justificatives. Elle sera glissée dans une enveloppe cachetée portant la seule mention « Ne pas ouvrir : offre succession KAUDI»
Cette enveloppe sera glissée dans une 2ème enveloppe à adresser par lettre recommandée avec accusé de réception à : DIRECTION DEPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES - GPP/CH/KAUDI – 47 rue Sainte Catherine 54036 NANCY
•Date limite de dépôt des offres : 15 décembre 2025
•Mise à prix : 71 900€ hors frais de notaire
•Prix de réserve : oui
•Seuls les candidats ayant visité le bien peuvent formuler une offre sur le
document préformaté fourni par le mandataire
•Si prix de réserve non atteint, la DDFIP se réserve le droit de ne pas donner suite à
la vente
Par dérogation à l'article 1583 du Code civil, la vente ne sera parfaite entre les
parties qu'en cas de régularisation par acte notarié et de paiement intégral du
prix dans les 4 mois de l'acceptation par le Domaine de l'offre présentée. Passé ce délai et à défaut d'accord de prorogation du Domaine, l'engagement par l'Administration de vendre à l'amateur sera caduc
Il est précisé que si la Commune bénéficie d'un droit de préemption sur ce bien, elle peut se substituer au candidat retenu . Nombre de lots de la copropriété: 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, eau froide, frais de syndic, assurance du batiment, entretien et électricité des communs) : 3128€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 597138 )

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Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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JONATHAN FANTASIA - OPTIMHOME

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