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Vente appartement 259 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 3 700 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Eric MASSET - iad

Eric MASSET - iad

11 avis
06 30 09 88 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eric Masset vous propose: Appartement lumineux avec balcon et parking à Saint-Denis.
Découvrez ce ravissant appartement de type T3, idéalement situé au cOEur de Saint-Denis, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 6 étages avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Les 70.25m² de surface habitable se répartissent de la manière suivante : une entrée accueillante, 2 chambres, un dressing, un agréable séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
De plus, un balcon privé vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.
Les équipements présents dans cet appartement ne manquent pas : un ascenseur pour faciliter vos déplacements, un digicode, un interphone, une alarme (ou vidéo surveillance) et un système de chauffage individuel électrique pour plus de confort thermique.
Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun avec la station de Metro Basilique de Saint Denis à 5 min et les tram T1 et T5 à proximité, pour une qualité de vie optimale au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter sans tarder cet appartement lumineux avec balcon et parking à Saint-Denis. Un véritable coup de cOEur en perspective !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Masset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 522642099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1876295 - Réf Superimmo : ANVXZR2OC
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Chauffage individuel électriqueAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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