Vente appartement 800 000 €

70,45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Entre Pereire et la place Wagram , grand 2 pièces avec balcon plein SUD dans un immeuble Haussmannien de 70,45m2 et balcon de 1,64m2 comprenant : une entrée, grande cuisine dinatoire aménagée et partiellementé équipée de 18,37m2, salon avec cheminée de 22,69m2, chambre de 21, 30m2avec balcon, salle d'eau avec wc.Vendu avec une cave.
L'appartement est en très bon état et lumineux, avec beaucoup de charme de l'ancien.
Parquet ancien, simple vitrage, ascenseur, gardien.Métro Wagram ou Pereire, Ligne 3 .Charges de 266€ environ par mois avec ascenseur. Fonds Alur au Lots au 18 mars 2024: 620€
Taxe foncière 2024 : 2 297€
Le DPE indique une note de F (350) en consommation énergétique et C (11) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 1 880€ à 2 590€ par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023.
Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324, agence immobilière à Sucy en Brie.

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Prix de vente : 800 000 €

Prix au m² : 11 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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LES MAISONS D'OLIVIA

Siren : 793489311 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2016 000 007 148

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