Vente appartement 295 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

iad France - Thibault Larzabal vous propose: Charmant T3 de 70 m² avec balcon et parking intérieur – L’Haÿ-les-Roses
Venez découvrir ce bel appartement traversant de 70 m², niché au sein d’une résidence de standing sécurisée (1990) avec gardien.
Il se compose d’un vaste séjour lumineux, de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de WC séparés.
Un balcon avec vue dégagée sur la verdure vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts de ce bien :
Résidence entretenue avec ascenseur, interphone, digicode et fibre optique
Place de parking intérieure avec borne de recharge électrique
Chauffage individuel et ventilation mécanique
aucun travaux à prévoir
Localisation idéale :
Centre-ville à 500 m
Parc de la Roseraie à proximité immédiate
Écoles à 500 m
Ligne 14 du métro à 1,5 km

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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THIBAULT LARZABAL - IAD

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