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6
Vente appartement 169 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Coubron (93470)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Coubron (93470)
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- 2 414 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie DANTONNET (06 23 24 18 65) vous propose : À vendre – appartement à Coubron, aux portes du Grand Paris !
Emplacement recherché – Opportunité à saisir !
Appartement en en rez-de-chaussée et bien agencé.
Superficie généreuse 70 m² environ
Cuisine équipée et fonctionnelle avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger.
Séjour spacieux avec cheminée, une vue sur la verdure.
2 Chambres confortables (11m² environ chacune)
Salle de bains + WC séparés
Rangements (cellier et dressing)
Place de parking et cave
Côté transports :
À quelques minutes du futur métro ligne 16 (Grand Paris Express) à Clichy-sous-Bois.
Proximité immédiate des axes routiers A3, A104 et N3 : idéal pour vos trajets quotidiens ou escapades.
Loisirs & commodités :
À 10 min de la Promenade Shopping de Claye-Souilly : un vaste centre commercial avec boutiques, restaurants, cinémas et services pour toute la famille.
Accès rapide à la forêt de Bondy et à de nombreuses balades nature.
Coubron : le charme d’une ville à taille humaine
Située à la lisière de la Seine-Saint-Denis, Coubron offre un cadre de vie privilégié, entre ville et nature. Vous bénéficiez ici d’un calme résidentiel, d’un esprit familial, tout en étant connecté au dynamisme du Grand Paris.
Contactez moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 241.4 € par mois (soit 2896.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie DANTONNET EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1813719 - Réf Superimmo : ANVXZ3X7K
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 2 414 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 896,8 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Cave |
| Cuisine séparée | Séjour de 24 m² |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2025.
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Siren : 902924752 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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