Vente appartement 310 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Combloux (74920)

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4 429 €/m²
1er étage
Terrasse
Chauffage électrique

Christel ROSSET - Capifrance

27 avis

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Description

Appartement à rénover avec vue imprenable !
Découvrez ce spacieux appartement de 70m² situé à Combloux, face au Mont-Blanc, parfait pour ceux qui cherchent une résidence principale ou un lieu de villégiature à la montagne. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, entre les activités économiques de la vallée de l'Arve et celles de plein air de la station alpine de Combloux. Il est situé à environ 4 kilomètres de Sallanches et de Megève et à proximité de l'autoroute A40, facilitant ainsi les déplacements vers Annecy, Genève ou d'autres destinations régionales.
L'appartement se compose de :
Une entrée
Une cuisine avec coin repas, idéale pour les repas en famille.
Un salon lumineux avec balcon : très belle vue Mont Blanc
Deux chambres
Une salle de bains
Un wc
Avantages supplémentaires :
Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire
Parking collectif
Ce bien vous permettra de vivre au rythme de la montagne tout en bénéficiant des commodités urbaines de proximité.
Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de créer votre espace de vie sur mesure.
Ne manquez pas cette chance de transformer cet appartement en un véritable cocon alpin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 028 144 - Greffe de ANNECY) Christel ROSSET Entrepreneur Individuel 06 60 81 44 57 - Réf.897386Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 08/07/2025 - Réf. agence : 340932432431 - Réf Superimmo : ANVXY66CT

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 4 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / an	Taxe foncière : 907 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	70 m² - 3 pièces - 2 chambres
1er étage	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur montagne	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage électrique	Séjour de 19 m²
1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 66 lots