Vente appartement 244 000 €

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

A proximité immédiate de la Place Saint-Sauveur et juste derrière la Mairie de Caen, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé, offrant une excellente rentabilité grâce à un double potentiel locatif. Le bien comprend : Un local commercial Actuellement loué Loyer : 560 euros par mois Bail en cours garantissant un revenu immédiat et sécurisé. Un appartement de 32 m² ? vendu libre Logement lumineux et fonctionnel Possibilité de location courte durée type Airbnb (activité actuellement en place avec un excellent taux de remplissage) Ou location classique selon la stratégie d'exploitation choisie Libre de toute occupation à la vente. Localisation : Situé rue Caponière, à proximité directe du centre-ville, des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Caen. Un secteur recherché, vivant et parfaitement adapté à un investissement locatif pérenne. A propos de la copropriété : - Nombre de lots d'habitation : 14 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 884 euros Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 24/01/2024 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an - Rang D GES : Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Copropriété de 26 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 884 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 243,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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