Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente appartement 100 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 429 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Viager occupé – Annecy (Quartier de la Plaine)
Homme 74 ans – Femme 73 ans
Valeur vénale : 354 000 €
Bouquet : 100 000 €
Rente : 325 €/mois
Appartement T3 de 70 m² en rez-de-chaussée surélevé, exposé sud, au calme et proche du lac d'Annecy.
Séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur balcon, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle d'eau, Loggia, WC séparés. Cave 6 m². Menuiseries PVC triple vitrage. Copropriété sécurisée avec parking collectif fermé.
Commerces, écoles, bus et activités sportives à proximité. Moins de 2 km de la vieille ville et du lac.
Le vendeur conserve 50% des charges de copropriété.
Majoration de la rente de 50% si abandon du droit d'usage et d'habitation.
Une opportunité patrimoniale rare à Annecy, idéale pour investir et préparer l'avenir.
Ce type d'investissement permet d'acquérir un bien immobilier avec un effort d'épargne limité et de préparer un patrimoine dans des conditions sécurisées.
Le viager occupé :
- Le vendeur garde son logement à vie.
- L'acquéreur verse un bouquet + une rente mensuelle indexée.
- Les gros travaux et l'impôt foncier sont à sa charge.
- Si le vendeur quitte les lieux, la rente est majorée et l'acquéreur dispose du bien.
- Acte sécurisé chez notaire avec privilège vendeur.
Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 597217 )
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 830038917462 - Réf Superimmo : ANVXZXTJK
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Bouquet : 100 000 € | Rente : 325 € / mois |
| Prix au m² : 1 429 € / m² | Âges : 73 et 73 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 70 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 879955292 - N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003
06 66 48 23 78
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches
tous les appartements en viager à Annecy - tous les appartements de 3 pièces à Annecy