Vente appartement 330 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement Type 3 de 70 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2012, à Seynod à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, bus, supermarchés, pharmacie, etc.). Cet appartement est agencé comme suit :
- Hall d'entrée avec placard
- WC indépendant avec lave mains et emplacement pour machine à laver
- Pièce de vie exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 7 m2
- Salle de bain
- Chambre 1 avec balcon
- Chambre 2 avec placard intégré
En annexes : une place de stationnement privative. Un garage fermé de 15 m2 en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €, et est équipé de lumière, d'une prise électrique et d'étagères. La copropriété met par ailleurs à disposition un local à vélos.
Huisseries double vitrage PVC - volets roulants électriques - visiophone - porte blindée.
Charges de copropriété : 160 € / mois chauffage et eau chaude inclus ! Taxe foncière 2025 : 1 103 € ! Nb de lots : 149 (58).
DPE : C ! GES : A !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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