Vente appartement 678 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Dans une résidence récente (2003) de standing au coeur du secteur privilégié d'Albigny/Pommaries, voici un beau T3 de 69,52m2 en Loi Carrez AVEC garage.
En étage avec ascenseur, pas de vis-à-vis, son large balcon de 13,77m2 est largement ouvert sur le vert des arbres environnants.
Une entrée distribue un séjour avec cuisine ouverte accès au balcon et un espace nuit distinct disposant de deux chambres au calme (parc de la copropriété), une salle d'eau et WC.
Cave et garage avec porte motorisée.
Parking de copropriété avec barrière.
Honoraires de 4.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (649 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2022.

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NADIA BENNIS - 3G IMMO

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