Vente appartement 449 000 €

70,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE Appartement de trois pièces avec terrasse et vue sur le Thiou, dans un immeuble récent répondant aux normes PMR. Idéalement agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une terrasse bien exposée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une belle salle de bain, des toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements qui viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 640 euros et 930 euros (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 6 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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L'ADRESSE ANNECY

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