Vente appartement 368 500 €

70,69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Appartement à vendre à Annecy - 70,69 m², 3 pièces
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de deux étages, cet appartement de plus de 70 m² (Loi Carrez), entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre d'Annecy.
L’espace de vie lumineux comprend un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité.
Deux chambres confortables et une troisième pièce aménageable en bureau ou chambre d’appoint complètent l’agencement.
Une salle de bain avec douche vient parfaire l’ensemble.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, totalement privatif, d’environ 200 m², parfait pour vos repas en plein air et moments de détente.
Une cave ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien fonctionnel et plein de potentiel, proche des commerces, écoles et transports en commun.
📞 Contact : Roxana GENIN, Agent commercial EI
06 77 31 46 38 –

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Prix de vente : 368 500 €	Prix au m² : 5 213 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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