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Vente appartement 245 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 551 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLEURBANNE – T3 de 69 M² - TERRASSE / JARDINET – IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEUR
Cécile DURIEUX et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T3 traversant de 68,48 m² Carrez, situé en rez-de-jardin d'un immeuble sécurisé de 1989, à deux pas de la Gare de Villeurbanne.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec son séjour exposé au sud et son accès à une terrasse – jardinet privatif de 27 m² donnant sur l'intérieur de la copropriété et une cuisine attenante à aménager.
La première chambre pourra devenir un bureau ou une chambre d'enfant, la deuxième de plus de 12 m² sera la chambre principale.
Une salle de bain et des WC séparés complètent cet appartement.
Chauffage individuel au gaz.
Travaux à prévoir.
Etablissements scolaires, commerces et transports à proximité.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus.
Charges mensuelles : environ 200 € (terrain HCL)
Taxe foncière : 998 €
Nb de lots : 88
Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92
Prix de vente : 245 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 171493 - Réf Superimmo : ANVXZLS7G
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 551 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 998 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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