Vente appartement 249 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Morgane Puy vous propose: Vous rêvez d'un appartement moderne, lumineux et offrant un confort optimal à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Venez découvrir cet appartement quartier Ouche Quinet, situé au 2ème et dernier étage, avec balcon, d'un immeuble de 2012 d'une surface de 68,7m².
Grâce à une exposition Sud Ouest, l'appartement est très lumineux.
Une entrée spacieuse, 2 chambres avec placard, une salle de bain, l'appartement est pratique et fonctionnel.
Profitez également d'un environnement paisible et agréable, proche de toutes les commodités de la vie quotidienne, tout en étant au calme. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Un garage boxé extérieur et place de parking aérienne complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Puy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539442707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 3 616 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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MORGANE PUY - IAD

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