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Description

Nouveauté Vivre ici T3 de 69 m² - Luminosité, confort et emplacement premium à Saint-Sébastien-sur-Loire ! En plein coeur du bourg, à deux pas des commerces, de la gare et du Chronobus C9, découvrez ce superbe T3 de 69 m², traversant et exposé Sud-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, son séchoir pratique, ainsi que son espace nuit parfaitement agencé : dégagement avec placard, 2 grandes chambres, WC indépendant et salle de bains. Ici, posez vos valises : aucun travaux à prévoir ! Ses atouts majeurs : - Emplacement idéal : plein bourg, commerces et transports à pied - Exposition Sud-Ouest : lumineux du matin au soir - Cuisine moderne aménagée et équipée - Deux grandes chambres + rangements - Garage + cave + stationnement extérieur - Appartement entretenu, fonctionnel et prêt à vivre Une opportunité rare sur le secteur ! (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950 euros.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : AF1592RA - Réf Superimmo : ANVX100IDC
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Caractérisques
Prix de vente : 228 050 €Prix au m² : 3 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 950 € / anTaxe foncière : 1 234 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,07% TTC - 13 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 cave
Année de construction : 19851 salle de bain
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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