Vente appartement 99 000 €

69,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT VENDU EN VIAGER OCCUPÉ A 300 m des commerces du centre-ville et 500 m de la plage de la Grande Conche, au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, agréable appartement de 69,61 m², ayant fait l'objet d'une rénovation intérieure récente. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Cet appartement idéalement situé dispose d'une cave de 5 m² et d'un garage en sous-sol. Le viager occupé porte sur une seule tête (femme âgée de 82 ans). Le montant du bouquet est de 99 000 euros. La rente viagère mensuelle, d'un montant de 862 euros, est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'I.N.S.E.E. Les honoraires d'agence (4,37 % à la charge de l'acquéreur) sont calculés sur la base de la valeur vénale de 320 000 euros (soit un bouquet hors honoraires de 85 000 euros). La valeur occupée est de 194 880 euros. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1455.72 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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GUY HOQUET ROYAN

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