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Vente appartement 279 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 4 043 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Chloé Léglantier - iad

Chloé Léglantier - iad

62 avis
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Description

iad France - Chloé Léglantier vous propose: À SAISIR ! SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES – 69,48 M² – BALCON DOUBLE EXPOSITION – 2 PARKINGS – PROCHE GARE
SITUÉ AU 2EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, PARFAITEMENT AGENCÉ, CET APPARTEMENT DISPOSE :
D'UNE ENTRÉE AVEC PENDERIE, UN GRAND SÉJOUR LUMINEUX AVEC BLACON, CUISINE FONCTIONNELLE AMÉNAGÉE, DEUX BELLES CHAMBRES, UNE SALLE D’EAU, WC INDÉPENDANT.
PRESTATIONS : DPE C !! AUCUNE ANOMALIE ÉLECTRIQUE, DOUBLE VITRAGE PVC, BALCON FILANT SUR DEUX CÔTÉS DE L’APPARTEMENT POUR PROFITER PLEINEMENT DU SOLEIL - 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL PRIVATIVES INCLUSES : UN VÉRITABLE ATOUT EN CENTRE-VILLE !
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À QUELQUES MINUTES À PIED DE LA GARE, DES ECOLES ET DES COMMERCES.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1808642 - Réf Superimmo : ANVXZ50UT
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 4 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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