Vente appartement 280 000 €

69,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

A Saisir ! Bas Gorbella! Au cœur de toutes les commodités, splendide appartement 3/4P. Etat Exceptionnel. Vaste séjour ouvrant sur grand balcon. Double exposition est/ouest. Superbe cuisine équipée ouvrant sur beau balcon. Prestations de qualités. Climatisation et double vitrage dans touts les pièces. Chambres au calme, très belle salle d'eau. Nombreux rangements. Cave. Garage Possible !! chauffage, eau froide et chaude collectifs; Charges 230 euros/mois; foncier1 566euros/an. 65lots principaux; Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels entre : 927 euros et 1255 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. OPJ Immobilier Tel : 06 08 93 02 02 ou 04 92 09 11 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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OPJ IMMOBILIER

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