Vente appartement 499 000 €

69,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

Superbe T3 Art Déco aux Catalans - Plage et le Cercle des Nageurs au pied de la résidence
Imaginez votre nouvelle vie : la plage au bout de votre rue, les couchers de soleil sur la mer, et le café en terrasse à deux pas. Nathalie de l'agence Côté Mer vous propose plus qu'un appartement : un véritable art de vivre marseillais.
Découvrez ce magnifique T3 de 70m², niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco plein de charme. Cet appartement lumineux vous offre un écrin de sérénité au cœur de l'effervescence du quartier mythique des Catalans.
Ses atouts pour un confort absolu :
•Une localisation premium : Situé directement aux Catalans, l'appartement donne un accès immédiat à la plage, à la Corniche et au célèbre Cercle des Nageurs.
•Des espaces de vie lumineux : Une belle pièce de vie, une cuisine équipée et deux chambres confortables pour toute la famille.
•Un cadre de vie unique : Profitez en toutes saisons des activités nautiques et de l'ambiance conviviale du quartier.
•Un garage à vélos électrifié au sein de la résidence.
Informations pratiques :
•Surface : 69,95m²
•Charges : 250€/mois (eau chaude, chauffage et concierge)
•Taxe foncière : 1100€
Ce type de bien est très prisé dans le 7ème … Saisissez cette opportunité unique et contactez Nathalie au 06.07.04.94.14 pour organiser une visite exclusive.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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CÔTÉ MER

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