Vente appartement 299 000 €

69,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Bienvenue chez ANNE, un cocon citadin au 2ème étage d’un immeuble de 1996. La rue Saint Anne de Baraban est un havre de paix tout proche du tumulte de la ville, à deux pas de la gare Part Dieu, des écoles, transports et commerces. Cet appartement T3 de 70 m2 offre un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur un joli balcon avec une vue splendide sur l’église du Sacré cœur. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une donnant sur un deuxième balcon sur rue et d’une salle de bains et wc séparés.
Copropriété de 141 lots, pas de procédure en cours
DPE C / GES A
299 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Garage fermé disponible à 18 000 € HAI. Grenier sain.
Taxe foncière 1 158 €
Charges annuelles 1 278 € dont 60 € de fond de travaux.
Contact : Pauline JEANBLANC (EI) RSAC 990 983 629 au 0683996155 Agence LIMMON RCP de Lyon No 895 305 621 Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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