Vente appartement 255 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Cet appartement d'une superficie de 69m2 (53 m2 carrez) atypique allie authenticité, confort et douceur de vivre. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, il séduit par son caractère unique : poutres apparentes, volumes singuliers et lumière zénithale omniprésente. Le séjour, à l'atmosphère cosy et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale. Deux chambres offrent calme et intimité. Pour votre confort toute l'année, le logement dispose d'une climatisation réversible. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Possibilité de stationner son véhicule dans la cour. Idéalement situé, ce cocon lumineux profite du dynamisme du secteur Saint-Anne, à proximité des commerces, cafés et transports, tout en offrant un refuge tranquille sous les toits. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un intérieur atypique, lumineux et plein de vie. Une cave Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots Charges annuelles : 1260 euros CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1210 euros et 1 680 euros. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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