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Vente appartement 540 000 €
69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 7 826 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 2 Parkings
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARINA P4 DUPLEX ET SOLARIUM... Ensemble de 88 m² en duplex située au 1er étage d'une belle résidence de standing à l'entrée du port, traversant et sans vis à vis est exposé Sud-Est. Cette marina dispose de deux jolies chambres très agréables donnant sur un balcon côté couchant avec vue sur le jardin au calme. Le séjour et sa cuisine équipée, très lumineux de 30 m², s'ouvrent sur une terrasse de 11 m² côté port, avec vue sur votre bateau. La salle d'eau rénovée et les WC sont séparés. Au dernier niveau, une troisième chambre de 18 m², dispose d'un solarium de 18 m² profitant du soleil toute la journée. Ce bien possède un accès direct à votre quai privatif équipé d'un grand coffre à voile et doté d'un appontement de 3 x 12 m.
Un parking privé sous abri de 13 m² et un cellier complètent le confort de ce bien. Les commerces et la plage sont accessibles à pied, idéal pour vivre à l'année ou pour des vacances en famille.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 215174EA - Réf Superimmo : ANVXZYFQB
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 7 826 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 804 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| 2 Parkings | 1 balcon |
| Année de construction : 1976 | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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