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Description

Joué-lès-Tours – Quartier de la Rabière – Appartement T4 lumineux au dernier étage
Situé dans le quartier de la Rabière à Joué-lès-Tours, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence, cet appartement T3 d'environ 70 m² offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, volumes et tranquillité, sans voisin au-dessus.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Son positionnement en dernier étage, associé à de grandes ouvertures, lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
Un cellier complète le bien, ainsi que des facilités de stationnement à proximité immédiate de la résidence.
À proximité directe des commerces, écoles, tramway et grands axes, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Charges annuelles : environ 3 500 €.
Prix de vente : 99 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Léo Lhuillier – Foncia Centre Loire.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 00740722 - Réf Superimmo : ANVX101PY0
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement69 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème)Balcon
Année de construction : 1972Cuisine de 11 m²
1 salle de bainEspace vert - Jardin privatif
Fibre optiqueCopropriété de 204 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 334 € / an
Maximum : 1 805 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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