Vente appartement 320 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2014 proche des Romains, cet appartement de type 3 offre un cadre alliant confort et praticité. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), il bénéficie d'un emplacement privilégié au quotidien. D'une superficie agréable de 68 m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour spacieux et une cuisine " SCHMIDT" ouverte et toute équipée, parfaitement agencée. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse de 19 m², véritable atout de l'appartement, où vous pourrez profiter de repas en extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements intégrés offrent un espace paisible et agréable. La salle de bain moderne est équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire. WC séparés. Présence d'un cellier au sein de l'appartement. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Copropriété de 55 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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CHRIS IMMOBILIER

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