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Vente appartement 245 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Wambrechies (59118)

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  • 3 603 €/m²
  • 4ème étage
  • 1 balcon (19 m²)
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

NOUVEAUTE - WAMBRECHIES
Bel appartement de type 3 pièces de 68 m² situé dans une résidence récente de 2015, entre le centre-ville de Wambrechies et les axes routiers principaux.
Cet appartement, très lumineux et sans vis-à-vis, se trouve au 4ème étage sur 5 et dispose d'un ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une belle exposition Nord-Ouest grâce à son large balcon, ce qui apporte une agréable luminosité dans toutes les pièces. Il comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vues dégagées et aucun vis-à-vis.
Le chauffage est individuel électrique. Deux places de parking privatives sont incluses avec l'appartement. Il sera libre d'occupation début mai 2026.
Vous apprécierez la tranquillité de la résidence, sa proximité avec le centre-ville et les axes routiers, ainsi que le confort moderne qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
Certaines photos ont été retouchées par l'IA.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail
Bien soumis au statut de copropriété, 126 lots d'habitation, 131€ euros de charges mensuelles comprenant l'entretien de la copropriété ainsi que l'eau froide, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 245.000€ - Prix du bien hors honoraires 235.000€ - Honoraires 10.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 14/03/2026 - maj le 01/04/2026 - Réf. agence : VA14466-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVX10Q6SE
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage
2 Parkings1 balcon (19 m²)
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 129 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2026.

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Siren : 879727709 - N° de carte professionnelle : CPI59062020000045263
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