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Vente appartement 238 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thionville (57100)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thionville (57100)
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- 3 500 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Plano vous propose: * Spécial investissement locatif - Résidence Les Orchidées Vanilla *
Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée de 2006, découvrez ce superbe 3 pièces de 68 m² environ situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur.
Actuellement loué 811 euros hors charges depuis mai 2024 (fin du bail avril 2027), il vous offre un placement locatif sûr à long terme, sans aucun travaux à prévoir.
L’appartement comprend un séjour spacieux et lumineux de 22 m² avec accès au balcon, une cuisine fermée et équipée ouvrant également sur ce même balcon, deux belles chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne, 2 placards intégrés dans le couloir et des WC séparés.
Le sol est entièrement carrelé, à l’exception des deux chambres en parquet pour une touche de confort et de chaleur.
Une place de parking sécurisée, un box en sous-sol et une cave privative complètent ce bien.
Les prestations sont également de qualité : chaudière neuve de 2025, chauffage individuel au gaz, double vitrage, DPE C, vue dégagée, aucun vis-à-vis, façade refaite en 2024.
Quartier Saint Pierre Chanel, à 5 min en voiture du centre-ville, transports, écoles et commerces à portée de main.
** Une belle opportunité de devenir propriétaire bailleur d’un bien qui allie stabilité, rendement et tranquillité **
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1855415 - Réf Superimmo : ANVXZPX93
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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