Vente appartement 169 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose: À vendre – Appartement 4 pièces – balcon, cave et garage – Thionville (Quartier Bel Air)
Situé au 1er étage, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable.
Disposition des pièces :
- Belle pièce de vie lumineuse de 27 m², avec séjour et cuisine ouverte
- 3 chambres d’environ 10 m² chacune
- Salle de bain équipée d’une douche
- WC séparé
- Balcon accessible depuis le séjour, idéal pour profiter de l’extérieur
- Cave privative en sous-sol
Confort et prestations :
- Chauffage individuel au gaz avec radiateurs
- Appartement traversant, bien exposé
- Garage fermé
Copropriété :
- Petite copropriété de 4 étages
- Parties communes en bon état
- Secteur bien desservi et proche de toutes commodités
Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif, à proximité des commerces, de l'hopital, des écoles et transports.
À visiter sans tarder.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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JEAN-SÉBASTIEN BALVA - IAD

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