Vente appartement 495 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul (97434)

iad France - Jérôme Juste vous propose: COUP DE CŒUR – Duplex F3 de standing à Bahia Beach | Jardin, terrasses et mobilier haut de gamme inclus – La Saline-les-Bains.
Emplacement d’exception – Plein cOEur du littoral Ouest
Niché dans une résidence calme et sécurisée, à seulement quelques minutes à pied du lagon, BAHIA BEACH est un élégant appartement F3 en duplex offrant une surface utile de 101 m² (81 m² pondérée) comprenant :
•68 m² habitable,
•2 terrasses totalisant 16 m²,
•un jardin privatif clos de 17 m².
Prestations haut de gamme – Un bien prêt à vivre
• Duplex F3 parfaitement agencé, rénové avec soin en 2023
• Vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité
• 2 chambres confortables avec dressing intégrés et 2 salles d'eaux modernes
• Séjour chaleureux avec parquet en teck exotique
• Cuisine équipée avec électroménager haut de gamme
• 2 terrasses aménagées (16 m²) + jardin clos privatif (17 m²)
• 2 places de parking privatives idéalement situées devant le logement
• Résidence calme et sécurisée, à deux pas du lagon (5 min à pied), du centre de La Saline-les-Bains et de la Route des Tamarins
Excellente rentabilité locative
Revenus nets mensuels estimés : 2 500 à 3 000 € en location meublée saisonnière
• Taux d’occupation élevé grâce à une forte demande sur le secteur
• Déjà plus de 80 % de taux de réservation pour 2025
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce superbe duplex à Saint-Paul.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Juste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 949512370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 7 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

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JÉRÔME JUSTE - IAD

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