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Vente appartement 303 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93200)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93200)
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- 4 456 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Papin vous propose: SAINT-DENIS - CENTRE VILLE - Théâtre Gérard Philippe - Appartement de 68m² situé au deuxième étage avec ascenseur et SANS VIS A VIS.
LES PLUS +++ APPARTEMENT + CAVE + BALCON Dans une très belle copropriété.
Comprenant:
Une entrée de 5m², un séjour de 21 m², une cuisine de 9m², un couloir de 4m², trois chambres de 12 m² et 10m², une salle d'eau de 4 m², un wc de 1 m², un balcon de 10m², une cave .
- Les charges sont de 285e par mois (chauffage collectif, ascenseur, eau froide, espace vert, ménage et poubelle, fonds de travaux loi Alur travaux)
- Taxe foncière 1700e.
- Local vélo et poussettes
Proche des commerces et des écoles (grand marché de St-Denis, centre commercial, théâtre Gérard Philipe)
Transport Ligne 13 porte de Paris et Basilique St-Denis, T1, bus 253, 255, Bus N44, T8, proche de la gare de St-Denis Ligne à 20mm de la station de Chatelet les halles D et H, A1, N1.
Coup de coeur assuré.
Orientation : EST-OUEST.
Rafraichissement à faire.
LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE 7/JOURS - DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1855812 - Réf Superimmo : ANVXZKD9A
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| Prix de vente : 303 000 € | Prix au m² : 4 456 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 420 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1974 | Gardien |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 498 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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Siren : 827638818 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 20 47 41 26
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