Vente appartement 249 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis (93200)

Chez Capifrance .
Proche Mairie dans une résidence année 1970 bien entretenue venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 68m² très lumineux au 3ème étage .
Il se compose d'une entrée, cuisine, salon/salle à manger, couloir, dressing, salle de bains, deux chambres, wc séparé, cave et pour compléter le tout une place de parking en sous sol.
Toutes les pièces donnent accès à un balcon filant de 9m².
Boulevard Marcel Sembat proche commerces et transport en commun ( tramway, métro porte de Paris et gare RER D.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 384 621 - Greffe de BOBIGNY) Noureddine FEKIRI Entrepreneur Individuel 06 25 25 70 01 - Réf.923845

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 662 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 039,96 € / an	Taxe foncière : 1 929 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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