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Vente appartement 780 000 €
68,33 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 11 415 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/10 avec ascenseur
O.C.E Immobilier

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316 avis
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Description

3 pièces avec terrasse et vue panoramique – Paris 11ème
A proximité des métros Charonne et Philippe Auguste, au 9ème étage d’un immeuble récent parfaitement entretenu avec gardien, bel appartement de 3 pièces d’une surface de 68,33 m² avec une magnifique terrasse de 10 m² exposée plein sud offrant une vue imprenable sur tout Paris.
L’appartement se compose d’un séjour traversant de 26 m² donnant accès à la terrasse, d’une cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres, d’une grande salle de bains, ainsi que de WC séparés.
En bon état général,très lumineux et calme, il bénéficie de prestations appréciables : volets roulants électriques, bonne distribution des espaces, cave et local vélos.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86227151 - Réf Superimmo : ANVXZJOCS
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 11 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 716 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

68,33 m² (carrez : 68,33) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 9/10 avec ascenseur
Année de construction : 1960Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Séjour de 25 m²Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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Siren : 392 039 4 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 569
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