Vente appartement 750 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

Métro rue des Boulets - Au croisement de la rue Voltaire et de l'avenue Philippe Auguste, ORPI vous propose cet appartement de 3 pièces au 10ème étage d'une copropriété de bon standing avec gardien.
Cet appartement se compose comme suit: une pièce principale avec séjour et cuisine dinatoire mêlant convivialité et confort ; un espace bureau intimement dissimulé, deux chambres de bonne taille, une salle de bains, un toilette indépendant et un dressing.
Ce bien en parfait état bénéficie également d'une vue ciel exceptionnelle donnant sur les principaux monuments parisiens, ainsi que d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité ambiante tout au long de la journée.
Ses atouts:
- RARE
- Vue d'exception
- Agencement optimisé
- Luminosité
- Parfait état
- DPE C (Ravalement + isolation thermique)
IDEAL pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre dans un quartier dynamique et familial du 11ème arrondissement.
Une cave complète ce descriptif.
Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières sessions de visite.
Référence agence : 4540

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Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 11 029 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 914 € / an	Taxe foncière : 1 678 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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