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Vente appartement 209 900 €
68,83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
68,83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
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- 3 050 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Nord Henri Sappia - 3/4 pièces en dernier étage plein sud
Nice Nord – Henri Sappia | Dernier étage avec vue mer
Exclusivité – Au dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces en excellent état, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville de Nice.
Il se compose d’une entrée avec deux grands placards aménagés, d’un double séjour lumineux de 24,82 m² climatisé et ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une cuisine séparée et équipée de 9,40 m², de deux chambres confortables (dont une de 11,83 m²), d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
La copropriété bénéficie d’un parking collectif et d’un environnement calme et bien entretenu.
📍 Situation idéale, à proximité immédiate du tramway, des axes routiers, des commerces et des écoles.
- Nombre de lots dans la copropriété : NC
- Dernière quote-part annuelle de charges : 2.988 € soit 249 € / mois (eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, gardien).
- DPE : 166 kWh/m²/an (C) - GES : 21 kgCO2/m²/an (C).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86440165 - Réf Superimmo : ANVXZVJOX
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| Prix de vente : 209 900 € | Prix au m² : 3 050 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 544 € / an |
8 396 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,83 m² (carrez : 68) - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (15ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur mer |
| Année de construction : 1962 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 24 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Vidéosurveillance | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2023.
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Siren : 507939171 - N° de carte professionnelle : 06052018000037995
06 83 55 75 83
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