Vente appartement 130 000 €

68,91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

LE RAY - 4 PIECES 69 M² BALCON 4M²
Exclusivité – Vente occupée par locataire - Nice, Boulevard Henri Sappia – Quartier Le Ray, agréable appartement de 4 pièces de 69 m² situé au 5ᵉ étage sur 13 avec ascenseur. En bon état général, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Vous profiterez également d’un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis exposée Est. Un bien idéal pour un investissement locatif. Loué 939 € charges comprise, bail vide jusqu'au 06/05/2027. Locataires sérieux à jour et sans incidents de paiement comptabilité à l'appuie. Chauffage et eau chaude collectifs.
Honoraires charge vendeur - Charges de copropriété 238 € par mois eau chaude et chauffage inclus - Nombre de lots à usage d’habitation : 809 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".

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Consommation d'énergie

Consommation 186,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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