Vente appartement 325 000 €

68,7 m²

3 pièces 3 p

Nice (06100)

3/4 pièces PLATEAU DE PESSICART/CYRNOS: Dans une résidence fermée et sécurisée, 3 pièces de 68,7m2 transformé en 4 pièces avec une profonde terrasse de 19m2. (on peut facilement en refaire un 3 pièces en ouvrant une cloison et de ce fait agrandir le séjour). Le bien est composé d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour avec une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de douche récente, d'un wc indépendant et d'une buanderie attenante à la terrasse. Un garage en sous-sol complète le bien.
La terrasse de 19m2 est exposée EST, et dispose d'une vue dominante sur toute la ville et d'un aperçue mer.
Proche des commodités, écoles, arrêts de bus et à 10mn du tramway.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 4 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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