Vente appartement 237 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

Hosman vous propose cet appartement de 67,94m² Carrez (71,07m2 au sol), situé rue des Dahlias à Nantes.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 1970, cet appartement rénové en 2024 offre un cadre de vie confortable avec un box de stationnement inclus.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement comprend :
- Un séjour lumineux de 24 m² orienté sud-est
- Une cuisine séparée entièrement rénovée
- Deux belles chambres
- Une salle d'eau moderne
- WC indépendants
- Un espace dressing
Un local à vélos est disponible dans la copropriété.
Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière remplacée il y a 3 ans.
Les charges de copropriété s'élèvent à 375 € par trimestre.
À proximité des transports en commun, les lignes de bus 10 et 54 se trouvent à moins de 5min à pied. En moins de 10min à pied vous rejoignez les lignes C3 et C6.
En ce qui concerne les espaces verts, le parc de Procé se trouve à 5min à pied.
Ecoles, collèges et lycées se trouvent aussi à proximité.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes, à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 3 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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HOSMAN

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