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Vente appartement 370 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 5 441 €/m²
  • Étage 6/8 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

06 01 72 25 86
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Description

MARSEILLE 13007 - SECTEUR LE ROUCAS BLANC - Votre agence Stéphane Plaza Marseille 8 - vous propose, en Exclusivité : Au calme absolu, avec vue panoramique exceptionnelle sur mer, Notre-Dame-de la Garde ainsi qu'une vue dominante sur la totalité de la ville de Marseille. A proximité des commerces, des écoles et du bus ; au sein d' une résidence sécurisée avec ascenseur et jardins. Un appartement à rénover, lumineux traversant de 85 m2 de surface au sol ( incluant balcon de 14 m2 et loggia ), 68 m2 en loi Carrez, plus une cave. Nombreux rangements. Cet appartement est doté d'un séjour orienté Sud-Ouest s'ouvrant sur vaste balcon et vue mer imprenable ; d' une cuisine indépendante équipée avec splendide vue rapprochée sur Notre-Dame-de-la-Garde ; l' espace nuit se compose de deux chambres ( dont l'une s'ouvrant sur balcon et vue mer et l'autre avec vue exceptionnelle sur Notre-Dame ! ), d'un débarras, d'une salle de bain et wc . Vous apprécierez les 3 VUES SUBLIMES sur la MER, NOTRE-DAME et la VILLE de Marseille ; la LUMINOSITÉ de l'appartement, son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, le CALME ABSOLU, le VASTE BALCON, le COUCHER DE SOLEIL sur mer, ainsi que l'ascenseur ! Votre contact : Nicolas Madelin - Tel 06 01 72 25 86 Mail: VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513128256 - AIX EN PROVENCE.

Publiée le 12/05/2024 - maj le 26/05/2024 - Réf. agence : NM-6054-TRIPLEVUEEXCEPTIONNELLE - Réf Superimmo : ANVXVQ76C
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 5 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / anTaxe foncière : 1 304 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Année de construction : 1959Séjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 118 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8

Infos légales : 83081063600019
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