Vente appartement 295 000 €

68,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Dans une résidence de standing, fermée, sécurisée et avec gardien, très recherchée pour son calme, sa qualité de vie, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 68,9 m². Idéalement situé face au Parc de la Roseraie, à seulement 10 minutes de la ligne 14 et 15 minutes du RER B Bourg-la-Reine, ce bien vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse entourée de verdure, sans vis-à-vis. Un vrai petit havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec grande douche, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans les dégagements. La cuisine est déjà aménagée et équipée. La configuration est optimisée, sans perte de place, et pensée pour un confort de vie au quotidien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement depuis l'immeuble. Ce bien est idéal pour un jeune couple, une personne souhaitant vivre de plain-pied, ou encore quelqu'un avec un animal de compagnie. L'accès direct au jardin est un vrai plus ! Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ou avoir plus d'informations : 01.49.08.09.10 Copropriété de 387 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320 euros. Alexandra MELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CRETEIL.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 4 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / an	Taxe foncière : 1 756 €

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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L'ADRESSE L’HAŸ-LES-ROSES

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