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Vente appartement 398 320 €
68,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
68,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
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- Sous compromis
- 5 815 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 LUMINEUX DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE & GARAGE VUE PANORAMIQUE !
Vous cherchez un appartement baigné de lumière, avec une terrasse ensoleillée et une vue dégagée ? Ce T3 de 6e et dernier étage est fait pour vous !
Un cadre moderne et fonctionnel :
Résidence récente (2013) : calme et bien entretenue.
Salon lumineux avec terrasse plein Sud/Ouest pour profiter du soleil toute la journée.
Cuisine ouverte équipée : idéale pour cuisiner tout en restant connecté à vos invités.
2 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains, et un dégagement pratique.
Des atouts rares :
Cave (3,6 m2) pour ranger vélos, skis ou vos meilleures bouteilles.
Garage fermé (16 m2) : parfait pour une voiture, un atelier ou du stockage supplémentaire.
Vue panoramique et luminosité naturelle toute la journée.
Une localisation pratique :
Accès rapide à l’A41 pour des trajets fluides.
Le lac à seulement 7 minutes à vélo pour des balades ou des moments de détente.
Un trio gagnant : dernier étage, terrasse ensoleillée et garage fermé ! Prêt à visiter ? C’est en haut que ça se passe!
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1440 1 - Réf Superimmo : ANVXZMQZQ
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| Prix de vente : 398 320 € | Prix au m² : 5 815 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 2012 |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966
06 59 85 42 46
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