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Vente appartement 220 000 €
67,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
67,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 252 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Loggia (2,75 m²)
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre le Métro Cusset et le Médipôle.
T3 de 67,65 m² au 4ème étage avec ascenseur.
Appartement traversant, sur jardin, composé d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine séparée avec loggia, 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et wc séparés.
Vue dégagée, très lumineux, exposition Est/Ouest, au calme.
Une cave.
Possibilité d'acquérir un garage en sus à 15 000 €.
Parking collectif. Jardin de copropriété avec jeux pour enfants.
Rénovation Energétique complète: Façade et toiture avec isolation par l’extérieur réalisée en 2021.
DPE: C GES: B.
Charges annuelles: 2 500 € (chauffage urbain, jardin, gardien inclus).
Copropriété de 130 lots principaux. Pas de procédure.
Médipôle à 3 min à pied, Métro Cusset à 9 min, Bus C3 et C11 au pied de l'immeuble et place Grandclément à 12 min à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Honoraires charges vendeur.
Exclusivité Novoia.
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 091671 - Réf Superimmo : ANVXZT93H
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 3 252 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 496 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Loggia (2,75 m²) | Année de construction : 1969 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 17 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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Siren : 499308419 - N° de carte professionnelle : CPI69012017000021113
07 60 93 52 33
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