Vente appartement 245 100 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE PARC PEIXOTTO TRAM B. A 10 minutes du tram B et du centre ville, cet original duplex de type T3 est situé au dernier étage d'une petite copropriété de qualité et sécurisée. Accessible par ascenseur, il se compose d'une entrée avec des rangements. Son séjour cathédrale de taille confortable est séparé de sa cuisine aménagée et de son cellier. La chambre dispose d'une salle de bains. L'ensemble s'ouvrent sur un large balcon filant sans vis à vis et équipé d'un point d'eau pour l'arrosage de vos plantes! En duplex, vous trouverez un bureau en mezzanine et une seconde chambre avec salle d'eau. Cet appartement original est lumineux et fonctionnel, il lui reste juste à être modernisé pour lui rendre sa superbe! Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1930 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 25 lots principaux , Charges annuelles 1050. 00 Euros , Surface Carrez 67. 1m²

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - TALENCE

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