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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE PARC PEIXOTTO TRAM B. A 10 minutes du tram B et du centre ville, cet original duplex de type T3 est situé au dernier étage d'une petite copropriété de qualité et sécurisée. Accessible par ascenseur, il se compose d'une entrée avec des rangements. Son séjour cathédrale de taille confortable est séparé de sa cuisine aménagée et de son cellier. La chambre dispose d'une salle de bains. L'ensemble s'ouvrent sur un large balcon filant sans vis à vis et équipé d'un point d'eau pour l'arrosage de vos plantes! En duplex, vous trouverez un bureau en mezzanine et une seconde chambre avec salle d'eau. Cet appartement original est lumineux et fonctionnel, il lui reste juste à être modernisé pour lui rendre sa superbe! Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1930 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 25 lots principaux , Charges annuelles 1050. 00 Euros , Surface Carrez 67. 1m²

Publiée le 18/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : SUP32-1989 - Réf Superimmo : ANVXZPAG9
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Caractérisques
Prix de vente : 245 100 €Prix au m² : 3 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,57% TTC - 15 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Cave1 balcon
Chauffage électriqueSéjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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