Vente appartement 243 340 €

67,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Appartement 2 chambres - Saint Sébastien sur Loire proche centre ville - balcon et commerces Situé à deux pas du centre-ville et de la ligne de bus C9, venez découvrir cet agréable appartement traversant de type 3, situé au 2 ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée sud-ouest, offrant une jolie vue dégagée sur le parc de la copropriété. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage fermé en sous-sol, une cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (bus C9, 30 et 27), des pistes cyclables, des écoles et des commerces de quartier. Bien soumis au régime de copropriété. 74 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 243 340 €	Prix au m² : 3 597 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an	Taxe foncière : 1 241 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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