Vente appartement 950 000 €

67,04 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

RARE. Saint Sébastien Froissart, à proximité immédiate du Haut-Marais.
Appartement de caractère en duplex, avec balcon, situé au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. D'une superficie de 74.18m² (67m² Carrez), il se compose au niveau principal d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle à manger pouvant aisément être transformée en chambre, l'ensemble ouvrant sur un balcon de 8m² aux vues dégagées, un bureau/chambre de bébé et une salle de bain avec toilettes. Le niveau inférieur est aménagé en suite parentale disposant d'une grande salle d'eau, un dressing et un espace buanderie avec toilettes indépendantes. Cet appartement bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement exceptionnels. Rénové, il dispose d'une climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux. Il est accompagné de 2 caves.
Ravalement de la façade rue en cours, rénovation des parties communes récentes. Ce bien vous est présenté par Charlotte Fauconnier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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FAUCONNIER CHARLOTTE - DR HOUSE-IMMO

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