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Vente appartement 196 350 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montluel (01120)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montluel (01120)
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- 2 931 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Description du bien
Situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence calme et arborée construite en 1981, cet appartement de 67,36 m2 (loi Carrez) bénéficie d’une exposition idéale sud-ouest et d’une vue agréable sur le jardin de la copropriété. Il se compose de : - Séjour lumineux de 20 m2 ouvrant sur un balcon de 5 m2 - 2 chambres confortables - Cuisine indépendante
- une buanderie
- Salle de bain + WC séparé - Annexes : cave privative et place de parking extérieur
Situation géographique
Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié : - À seulement 5 minutes à pied de la gare de Montluel et à 25 minutes de la gare de Lyon-Part-Dieu. - Accès rapide à l’autoroute de Genève A42 - À environ 40 minutes du centre-ville de Lyon
- à proximité du camp militaire de La Valbonne Cet emplacement stratégique offre à la fois tranquillité résidentielle et accessibilité optimale.
Conditions de vente Bail viager
- Type de contrat : bail viager - Prix de vente : 196 350 € - Loyer viager : 600 € / mois La venderesse conserve l’usage du logement en qualité de locataire et verse un loyer mensuel à l’acquéreur.
Données financières
- Taxe foncière : 640 € / an - Charges de copropriété : 132 € / mois - Année de construction : 1981
Atouts du bien
Appartement traversant, lumineux et bien agencé Exposition sud-ouest avec vue sur jardin arboré de la copropriété Balcon, cave et stationnement extérieur inclus Situation privilégiée : Montluel (01), proximité de Lyon et axes autoroutiers Investissement en bail viager : acquisition patrimoniale avec loyers mensuels immédiats
Contact
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier un rendez-vous : Renaud Allard 06 12 44 54 09
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : R492 - Réf Superimmo : ANVXZKQKC
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| Prix de vente : 196 350 € | Prix au m² : 2 931 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1981 |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2023.
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Siren : 495402349 - N° de carte professionnelle : CPI69012019000039594
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