Superimmo
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Vente appartement 248 000 €
67,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • Sous compromis
  • 3 680 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Ac'com Immobilier

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19 avis
07 78 45 10 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Aux portes de Saint-Julien, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’une résidence soignée et arborée, cet agréable appartement 3 pièces traversant d'environ 67m2 vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement bien pensé.
Fonctionnelle, l’entrée est équipée d’un placard de rangement et distribue une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un séjour lumineux, tous deux ouverts sur un balcon d’environ 7m2 bénéficiant d'une vue agréable sur les espaces verts, idéal pour profiter d’un moment de détente en extérieur. L’espace nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparés. Ce bien est complété par une cave de 11m2.
Un garage fermé en sous-sol peut également être acquis en sus pour un montant de 20 000€, offrant ainsi un véritable confort au quotidien dans ce secteur résidentiel. La résidence met à disposition une piscine et un court de tennis, parfaits pour vos moments de loisirs.
À proximité immédiate des commerces, crèche, écoles élémentaires, ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Les accès autoroutiers et la L2 se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, vous offrant une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder !
Prix hors honoraires : 233 000€ Honoraires : 15 000€TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix de vente frais d'agence inclus de 248 000€. Mandat No40
Charges mensuelles de copropriété : 236€ (eau, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts et piscine/tennis) Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1637€/an
Coût annuel estimé des dépenses d’énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 710 et 1020€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : APPARTT3STJUL - Réf Superimmo : ANVXZDIQR
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 3 680 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,44% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67,4 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1972Séjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an
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Siren : 837940410 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000211
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