Vente appartement 165 000 €

67,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Haillan (33185)

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cet agréable appartement d'environ 67 m2 à rénover au Haillan, proche des transports, des commerces et des commodités. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et à taille humaine, il vous séduira par sa fonctionnalité et son fort potentiel. L'entrée dessert un dégagement, une belle pièce de vie avec balcon, et une cuisine séparée et aménagée, qui donne sur une loggia. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et une cave complète ce bien. L'isolation par l'extérieur de l'immeuble a été réalisée en 2017. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 114 euros environ DPE : E / GES : B Le prix de vente est de 165 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 155 660 euros. Photos sur demande. Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1304 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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