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Vente appartement 507 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 7 567 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19311
APPARTEMENT T3 – RÉSIDENCE D'EXCEPTION LES PIEDS DANS LE SABLE – LE GRAU-DU-ROI
Vivez une expérience unique où l'élégance du design contemporain rencontre l'authenticité du bord de mer.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence intimiste de seulement 23 logements, cet appartement vous offre un cadre de vie exclusif.
UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION :
- Accès plage immédiat, avec casiers privatifs et douches extérieures
- Rooftop avec piscine et solarium, vue mer panoramique
- Parties communes soignées et cosy, à l'image d'un hôtel de standing.
- Emplacements vélos avec racks dédiés
- Résidence sous vidéosurveillance
- Syndic professionnel : FDI
L'APPARTEMENT :
- Pièce de vie lumineuse de 28 m² ouverte sur une loggia de 15,5 m², orientée Est, avec vue latérale sur la mer
- Deux chambres avec placards et accès direct à la loggia
- Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
- Toilettes séparées avec lave-mains
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
- 67,6m2 de confort au total avec carrelage 60x60
LES PLUS :
- Deux places de stationnement privatives dont 1 équipée d'une borne de recharge électrique
- Proche commerces, cinéma, restaurants, supermarché
- Panorama incroyable sur l'horizon
- Charges maîtrisées : 169€ / mois
Une adresse d'exception pour les amateurs de calme, d'intimité et de prestations haut de gamme.
Ici, tout est pensé pour conjuguer luxe discret, confort et art de vivre au bord de l'eau.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4% à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjdb1 - Réf Superimmo : ANVXZYXZV
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| Prix de vente : 507 000 € | Prix au m² : 7 567 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 028 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est | Vue sur mer |
| Parking extérieur | Année de construction : 2025 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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