Vente appartement 360 000 €

67,78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gex (01170)

Découvrez ce lumineux appartement T3 de 67m² situé à Gex, dans une résidence récente. Situé au troisième étage d'un bâtiment de quatre étages, cet appartement bien entretenu offre une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, qui se prolonge sur un balcon offrant une superbe vue sur le Mont Blanc. Il dispose de deux chambres, dont l'une avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Ce bien comprend également deux places de parking privées, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol.
L'emplacement est idéal : à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt Georges Charpak, desservi par les lignes de bus TPG 60 et 61 en direction de Genève – gare Cornavin, ainsi que par la ligne 818 reliant Gex à Nyon via Divonne-les-Bains.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre calme et agréable tout en restant proches des commodités et des transports en commun pour rejoindre Genève.
N'attendez plus pour visiter cet appartement ! Contactez votre conseiller IFIC Immobilier dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 556.00 et 752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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