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Vente appartement 285 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 4 254 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Garcia vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! APPARTEMENT DUPLEX ! AULNAY CENTRE-GARE
En plein cOEur du centre-ville d'Aulnay-sous-Bois, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B d'Aulnay, ainsi que du Boulevard de Strasbourg, et de tout ces commerces, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex, au sein d'une petite copropriété très calme et agréable.
Idéalement agencé, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie au rez-de-chaussée, composé d'une entrée, salon et cuisine. Vous serez agréablement surpris par les volumes. Sur ce niveau également, une salle d'eau avec WC.
Coté nuit, à l'étage, 2 chambres mansardées très chaleureuses, accompagnées d'une salle de bain avec WC.
Une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement.
Vous rêvez d'un bien hors du commun, situé dans le meilleur quartier d'Aulnay-sous-Bois, cet appartement est certainement fait pour vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.33€ par mois (soit 232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1835958 - Réf Superimmo : ANVXZFDSX
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 4 254 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 232 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Duplex en rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 1935 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 41 m² |
| Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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