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Vente appartement 299 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
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- 4 463 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexis Chatagnon vous propose: ANNECY - Quintal T3 lumineux - TERRASSE vue MONTAGNE - GARAGE - Parking
Entre Quintal et Balmont au calme seulement 5 minutes de toutes les commodités et à proximité des axes autoroutiers, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 67 m² (2014), offrant confort et fonctionnalité, composé comme suit:
- 1 Hall d'entré avec rangement
- 1 Grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès terrasse
- 2 Chambres avec rangement.
- 1 Salle de bains avec baignoire
- 1 WC séparé
- 1 Terrasse de 20.5 m² avec vue imprenable sur les montagnes
Proche de toutes les commodités ( Commerces, écoles, bus et axes autoroutier) cette appartement bénéficie, d'un GARAGE d'une place de PARKING privative et d'un local à vélos.
Ce bien conviendrait idéalement à un couple, avec ou sans enfant ou à des retraités ayant besoin calme et nature proche.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1879563 - Réf Superimmo : ANVXZS51W
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 463 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 112 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
770 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2023.
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Siren : 877563502 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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